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Real Estate NPL Investments
Che cos'è un prestito immobiliare non performante (NPL)?
Un prestito non performante (NPL) è un finanziamento in cui il mutuatario ha smesso di pagare gli interessi o di rimborsare il capitale. Nel settore immobiliare, gli NPL sono mutui ipotecari in cui il debitore è inadempiente, ma il prestito è garantito da un immobile, come una proprietà residenziale o commerciale. In altre parole, il credito è direttamente collegato all’immobile, che può essere escusso dalla banca o dall’investitore in caso di mancato pagamento.
Perché le banche vendono gli NPL immobiliari a un prezzo scontato?
Le banche vendono gli NPL immobiliari a valori inferiori rispetto al loro importo nominale principalmente a causa di vincoli di bilancio e requisiti normativi. Detenere un'elevata quantità di NPL può influire negativamente sulla solidità finanziaria della banca e ridurre la sua capacità di concedere nuovi prestiti. Cedendo questi crediti deteriorati a prezzi scontati, le banche possono:
Opportunità per gli investitori:
questa situazione permette agli investitori di acquistare NPL con garanzia immobiliare a prezzi ridotti, con il potenziale di ottenere rendimenti significativi attraverso strategie efficaci di gestione e risoluzione.
Investire nel settore immobiliare attraverso crediti garantiti con CGPH Banque d’affaires.
Accedi al mercato immobiliare con rendimenti elevati grazie alle esclusive opportunità di investimento in crediti deteriorati (NPL) di CGPH Banque d’Affaires.
Attraverso i nostri prodotti di gestione patrimoniale specializzati e le obbligazioni garantite da asset immobiliari, puoi investire indirettamente in prestiti garantiti da immobili, evitando la complessità della gestione diretta degli NPL. Questo approccio ti permette di sfruttare le opportunità di un mercato redditizio affidandoti alla nostra esperienza nella valorizzazione di questi asset.
Alto potenziale di rendimento:
Investi in portafogli di crediti deteriorati garantiti da immobili, acquisiti a prezzi vantaggiosi. Questo ti consente di accedere a opportunità di profitto elevate, con strategie di gestione mirate a massimizzare il valore degli asset sottostanti.
Gestione professionale degli asset:
Il nostro team esperto si occupa dell’intero ciclo di vita degli NPL, dall’acquisizione alla valorizzazione e al recupero del credito. Grazie a un approccio strutturato, puoi beneficiare del mercato immobiliare senza dover gestire direttamente le complessità operative.
Accesso esclusivo:
Entra in un mercato di investimento solitamente riservato a investitori istituzionali. Le nostre soluzioni sono pensate per un gruppo selezionato di clienti, offrendo strategie su misura per massimizzare il valore degli asset immobiliari.
Diversificazione:
Ogni credito deteriorato (NPL) è legato a immobili reali, offrendo sicurezza e opportunità di rendimento, con strategie di gestione studiate per massimizzare il valore degli asset sottostanti.
Garanzia immobiliare:
Ogni credito deteriorato (NPL) in cui investi è direttamente collegato a beni immobili di valore, offrendo una maggiore protezione e diverse opportunità di rendimento attraverso strategie di valorizzazione mirate.
Sicurezza negli investimenti NPL immobiliari
Investire in crediti deteriorati (NPL) garantiti da immobili offre grandi opportunità, ma richiede una gestione attenta dei rischi. La chiave per un investimento di successo è comprendere come trasformare asset in difficoltà in valore reale attraverso strategie mirate di gestione e recupero.
Due diligence approfondita
Analisi della qualità dei portafogli di crediti, della situazione finanziaria dei debitori e del valore reale degli immobili sottostanti.
Analisi di mercato
Valutazione delle tendenze economiche e delle condizioni del settore immobiliare per prevedere l’andamento del valore degli asset e le prospettive di recupero.
Legal expertise
Gestione dei processi giuridici legati al recupero crediti, alla ristrutturazione del debito e alle procedure di esecuzione immobiliare.
La strategia di CGPH Banque d’affaires per investimenti NPL sicuri
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