Que sont les NPL — et pourquoi les investisseurs avisés s’y intéressent-ils autant ?

📉 À première vue, les Non-Performing Loans (NPL) — ou créances douteuses — ne font pas rêver. Ce sont des prêts en défaut de paiement. Et pourtant, pour les investisseurs avertis, les NPL représentent tout le contraire :

🔍 Des opportunités cachées. Des actifs sous-évalués. Un potentiel de valorisation.

Voyons cela plus en détail, sans jargon, et découvrons pourquoi cette classe d’actifs attire de plus en plus les family offices, fonds spécialisés et investisseurs privés en Europe.

💡 C’est quoi, un NPL exactement ?

Un NPL, c’est un prêt dont le remboursement n’a pas été effectué dans les délais — généralement 90 jours ou plus de retard.

Imaginez :

Une banque accorde un prêt hypothécaire ou commercial.

Le client ne rembourse plus.

La banque veut sortir ce risque de ses comptes.

Elle vend la créance — souvent avec une forte décote.

C’est là que nous intervenons.

🏠 Pourquoi investir dans une créance douteuse ?

Ce n’est pas le prêt lui-même qui vaut de l’or.

C’est le bien immobilier qui le garantit.

Très souvent, le NPL est adossé à un bien situé dans un secteur attractif ou en développement. En l’acquérant à prix réduit, l’investisseur peut restructurer la dette, valoriser le bien, et générer une plus-value.

🧠 Exemple :

• Un NPL adossé à un bien est racheté pour 600 000 €

• Après rénovation, le bien vaut 1,2 M€

• L’investisseur tire profit de cette création de valeur

🔐 Pourquoi les investisseurs expérimentés s’y intéressent

✅ Prix d’entrée décoté — Acheter en dessous du marché

✅ Garantie réelle — Basée sur un actif tangible

✅ Valorisation stratégique — Création de valeur réelle

✅ Contre-cyclique — Performant en périodes de crise

C’est un placement de moyen à long terme, qui demande de l’expertise et de la vision patrimoniale.

🌍 Pourquoi maintenant ?

• Hausse des taux d’intérêt

• Les banques cherchent à réduire leur exposition au risque

• Le cadre légal européen est de plus en plus favorable à la récupération d’actifs

C’est un moment stratégique pour entrer sur le marché des NPL — notamment en Europe du Sud et de l’Ouest, où les perspectives sont solides.

🤝 Comment nous accompagnons les investisseurs

Chez Credit Glorious Banque d’affaires, nous ne faisons pas que trouver des NPL. Nous structurons des opportunités d’investissement.

Nous :

• Identifions des actifs réellement valorisables

• Mener une due diligence complète avec des partenaires locaux

• Supervisons les étapes de restructuration

• Construisons des scénarios de sortie clairs et optimisés

C’est bien plus que de l’accès. C’est de l’accompagnement stratégique.

✅ En conclusion : ce n’est pas un actif en crise. C’est une classe à part.

Si les NPL sont souvent évités à cause de leur nom, ceux qui creusent un peu comprennent qu’ils ne sont pas “toxiques” — mais simplement mal valorisés.

Et pour un investisseur avisé, cela veut dire opportunité.

🔗 Prêt à explorer les opportunités NPL ?

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